Обратный звонок
Вентиляция, кондиционирование,
поставка и монтаж оборудования, сервис
Корзина
  • Ваша корзина пуста!

Согласование кондиционера

При покупке кондиционера пользователи сталкиваются с рядом вопросов. Нужно ли согласовывать установку системы, как это делать и куда обращаться? Разберём основные этапы и тонкости получения разрешения на монтаж.

Нужно ли согласовывать монтаж кондиционера?

Фасад здания – часть общедомового имущества. Чтобы повесить сплит-систему в многоквартирном доме, необходимо получить разрешение жильцов. В Жилищном Кодексе говорится, что должно быть проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Необходимо учесть ряд факторов, которые помогут получить разрешение от соседей:

  • кондиционер не должен перекрывать свет другим квартирам;
  • оборудование не может издавать громких звуков;
  • Конденсат не должен затекать на балконы и в окна других жильцов.

В Санкт-Петербурге, прежде чем установить наружный блок, надо учесть его место расположения. Официально выдачей разрешения занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре. Обращаться к специалистам также нужно в случае, если здание состоит в Едином реестре объектов культурного наследия.

согласованные кондиционеры

Монтаж без согласования

Если разрешение на размещение техники не получено, собственник получает предписание о демонтаже. В результате оборудование необходимо будет снять в определённые сроки. Предписание владелец системы получает в нескольких случаях. Жалобу на незаконный монтаж в надзорные органы могут передать недовольные соседи, управляющая компания, ТСЖ или Жилкомсервис. Факт незаконной установки всплывёт при проверке дома Жилищной инспекцией или районной Администрацией.

Если предписание не будет выполнено, дело доходит до судебного разбирательства. Собственнику придётся выплатить штраф и компенсировать судебные расходы. В итоге сплит-систему всё равно придётся демонтировать.

Места для размещения

Устанавливать оборудование можно только в нескольких случаях. Место для размещения должно соответствовать нормам, иначе не удастся получить разрешение в КГА.

Установка запрещена

  • На лицевой части здания;
  • На здании признанного объектом культурного наследия;
  • На застеклённом балконе;
  • В дверных и оконных проёмах, которые выступают за плоскость фасада;
  • На части здании просматривающейся с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акваторий водных объектов.

Установка разрешена:

  • На фасаде здания со стороны внутреннего двора;
  • На крыше дома;
  • В арках выше трёх метров;
  • Внутри дверных и оконных проёмов.
бланк на согласование кондиционера

Документы

Можно самому подать заявку на установку сплит-системы или обратиться за услугой специализированной фирмы. Сотрудники помогу собрать нужные документы и проконтролируют все этапы согласования.

Собственники, которые планируют монтаж оборудования на фасаде здания, должны обратиться в КГА. Для объектов культурного наследия выдачей разрешений на размещение кондиционера занимается Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП).

При самостоятельной подаче документов на согласование установки понадобятся:

  1. Ксерокопия паспорта;
  2. Свидетельство собственности или выписка из Росреестра и его ксерокопия;
  3. План помещения и ксерокопия;
  4. Панорамные фотографии фасада;
  5. Заявление на установку оборудования.

Стоимость согласования кондиционера

Если владелец техники обращается в КГА самостоятельно, то платить за подготовку документов не придётся, оплачивается только госпошлина.

При обращении в компанию цена услуги будет варьироваться. Стоимость работ зависит от нескольких факторов. Во-первых, она складывается из количества внешних блоков, которые будут установлены. Во-вторых, влияет размер кондиционера и его расположение на фасаде здания. В среднем цена услуги по Санкт-Петербургу – 7-15 тысяч рублей.

В нестандартных ситуациях стоимость может увеличиваться. Например, если собственник уже установил систему или оборудование состоит из нескольких блоков и потребуется длительная установка.

установка внешнего блока кондиционера

Этапы согласования

Перед подачей заявления в КГА желательно проконсультироваться по поводу размещения. Специалисты проведут фотофиксацию и подберут подходящее место для монтажа оборудования. Затем формируется пакет документов: при обращении в компанию разрабатывается индивидуальный проект на установку и производятся расчёты.

Далее комплект документов направляется в комитет для рассмотрения. После получения листа согласования производится монтаж климатического оборудования.

лист согласования

Уведомление

Финальный этап – уведомление КГА о завершении установки в течении 30 дней. Следует передать в комитет акт выполненных работ и фотографии сплит-системы. Наружный блок фотографируется с разных сторон с нескольких ракурсов. Сотрудники комитета проводят проверку и сравнительный анализ. Если техника расположена правильно и в соответствии с документами, эксперты подтверждают согласие. Только тогда процедура будет считаться полностью узаконенной. Без уведомления монтажные работы будут считаться самовольными, что приведёт к получению предписания.

Для монтажа кондиционера требуется разрешение, если он влияет на внешний вид фасада или размещён на объекте культурного наследия. В иных случаях достаточно согласия других жильцов многоквартирного дома.